抓住六點找個靠譜驗房師

　　開發(fā)商交房時需要驗收房屋，這個環(huán)節(jié)業(yè)主必須認(rèn)真對待，否則，一旦簽字后就算房屋有問題也不見得能順利解決，遇到?jīng)]有責(zé)任心的開發(fā)商，甚至還會出現(xiàn)推諉扯皮現(xiàn)象，不知道其中門道的業(yè)主，最好的辦法是找個專業(yè)人士焦作買房來驗收房屋。

　　怎么來判斷一個驗房師的能力和水平？專業(yè)人士提醒：要從六個方面去觀察和判斷。

　　找專業(yè)機(jī)構(gòu)。選驗房師需要找有專業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，他們派出的驗房師在驗收中如有偏差，售后也能得到保障。雖然裝修公司也會有驗房師，但不一定非常專業(yè)，且售后很有可能得不到保障。

　　檢查證書。每個行業(yè)都有其行業(yè)自身的資質(zhì)，在挑選驗房師時也要查看相關(guān)的證書，比如房屋查驗咨詢師證書，有證書則證明具有相關(guān)的驗房資質(zhì)，是被行業(yè)協(xié)會及開發(fā)商所承認(rèn)的，掌握國家及地方的建筑方面相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，具有專業(yè)的口語表達(dá)能力、現(xiàn)場協(xié)調(diào)能力及書寫能力。如果驗房師沒有證書，可能不具備專業(yè)驗房資質(zhì)，實戰(zhàn)經(jīng)驗缺乏，這樣的驗房師就要慎重考慮了。

　　看操作細(xì)節(jié)。驗房并不是想象中那么簡單，其中涉及很多細(xì)節(jié)問題。驗房是對房屋整體情況進(jìn)行專業(yè)細(xì)致的檢查，而每個房間都不一樣，如果少檢查一步就可能對后期裝修、居住造成影響。毛坯房驗收總共16個大項、66個小項、218個驗點，精裝房總共20個大項、128個小項、525個驗點，驗房師均要對這些項目進(jìn)行全面細(xì)致地檢查。

　　觀察驗收工具。專業(yè)驗房師需要專業(yè)齊全的驗房儀器工具，才能對房屋進(jìn)行全方位細(xì)致檢查，如果驗房師不專業(yè)，完全就是在浪費(fèi)業(yè)主時間，實質(zhì)問題得不到解決。

　　看經(jīng)驗。正規(guī)的機(jī)構(gòu)，其驗房師均從事多年建筑或裝修方面的工作，土建、水電、暖通等工程都要了然于胸。

　　觀察職業(yè)操守。驗房師一定是公正、公平、客觀的第三方，如果驗房師立場不堅定或者推銷其他業(yè)務(wù)，很可能遇到一個“假”的驗房師了。